Descrição
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO – CENTRO DE CAPACITAÇÃO DE SÍNDICO
CURSO: Gestão Condominial – Formação em Síndico Profissional
(ONLINE – PLATAFORMA ZOOM)
MÓDULO 1 – QUEM MANDA NO CONDOMÍNIO?
- Lei 4.591/64 Lei do condomínio
- Lei 10.406/02 Novo código civil
- Convenção do condomínio
- Regimento Interno
- Lei do Inquilinato
- O condomínio e o Código de Defesa do Consumidor
MÓDULO 2 – ASSEMBLEIA
- Ordinária
- Extraordinária
- Convocação de assembleia
- Condução de uma assembleia
- Impugnação de uma assembleia
- Importância da ata da assembléia
MÓDULO 3 – ELEIÇÃO DE SÍNDICO
- O perfil do síndico atual
- Atribuições legais do síndico
- Responsabilidade civil e criminal do síndico
- Atividades diárias do síndico
MÓDULO 4 – SÍNDICO PROFISSIONAL X SÍNDICO CONVENCIONAL
- Trabalho de um síndico profissional
- Proposta de trabalho
- Contrato de prestação de serviços
- Rotinas/visitas
- Quanto e como cobrar (honorários)
- Renúncia do síndico
- Rescisão
MÓDULO 5 – CONSELHO FISCAL E CONSULTIVO
- Eleição
- Atribuições
- Responsabilidades
- Renúncia
MÓDULO 6 – SUB-SÍNDICO
- Eleição
- Atribuições
- Responsabilidades
- Renúncia
MÓDULO 7 – CONTRATAÇÃO DE EMPRESAS
- Como escolher?
- Cuidados ao contratar
- Fiscalização após a contratação
MÓDULO 8 – ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
- Administradora de condomínio
- Deveres
- Responsabilidades
- Conta corrente do condomínio
- Conta pool
MÓDULO 9 – FUNCIONÁRIOS DO CONDOMÍNIO
- Quem contrata?
- Contratação pelo condomínio (CLT)
- Terceirização
- Autônomo
- Verificação e acompanhamento dos funcionários
- Verificação e acompanhamento de empresa terceirizada
- A função de cada funcionário
- Desvio de função
- Convenções coletivas de trabalho
MÓDULO 10 – ASPECTOS TRABALHISTAS EM CONDOMÍNIOS
- Função da administradora no RH
- Jornada de trabalho
- Horas extras
- Adicional noturno
- Adicional por tempo serviço
- Folga trabalhada
- Férias
- Décimo Terceiro
- Benefícios
- Encargos
- Ações trabalhistas
MÓDULO 11 – MANUTENÇÕES E FINALIZAÇÃO DO CURSO
- Preventivas/Corretivas
- Check List
- Contratos de manutenção
- Contratos obrigatórios
- Obras de melhorias
- Seguro do condomínio (obrigatório)
- Quóruns necessários para assembleias
- Finalização do curso
CARGA HORÁRIA: 48 HORAS
NOSSOS DIFERENCIAIS
- Apostila teórica completa
- Apostila de exercícios
- Material de apoio
- Dinâmicas e simulações práticas
- Aluno-Fidelidade: Descontos especiais para ex alunos em
- próximos cursos ou na reciclagem
- Certificado digital de conclusão de curso
NOSSOS DIFERENCIAIS – AULAS-BÔNUS
Aulas adicionais realizadas por especialistas renomados nas seguintes áreas:
DISCIPLINA | CORPO DOCENTE |
Incorporação Imobiliária e Implantação de Condomínios. | Dr. Leandro Leal |
A relação do síndico com a Admistradora | Dr. Ronaldo |
A importância da convenção e regulamento interno | Dr. Fernando Zito |
Como cobrar os inadimplentes | Dr. Thiago |
Questões trabalhistas em condomínio | Dr. Adriano |
Cobrança dos devedores | Dra. Suze Rodrigues |
Responsabilidade civil e criminal do síndico | Dr. Eduardo Steganha |
Meios extrajudiciais para resolver conflitos em condomínios. Compliance em condomínios |
Dra. Irina Uzzun |